杭州限购放开
2020杭州买房有什么新政策?买房限售、限购、限摇吗?
1、限售政策：杭州增加了人才购房后限售5年的条件。 限购政策：对“无房家庭”的认定提高了门槛，要求购房家庭在购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。 限摇政策：规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。
2、在杭州非限购区域购房，需在落户后满1年社保方可参与摇号。 家庭仅能针对一个新盘进行一次摇号登记。 摇号政策向无房家庭倾斜，物美价廉的新房至少要为无房家庭保留一半的摇号名额。 优先摇号购房者将面临5年的限售期。
3、限售：人才优先购房方式买到的新房，需限售五年；中签率低于10%的房源，需限售五年；曾经出现过的热点楼盘，需限售五年。 三孩：2021年5月31日后生育或收养三孩的家庭，可在限购范围内多买1套住房，并享受摇号优先权。以上便是2022年杭州限购买房政策最新版。
杭州购房政策2023
杭州购房政策2023如下：杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年杭州限购的户籍家庭无社保缴纳要求杭州限购，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年杭州限购的户籍家庭无社保缴纳要求杭州限购，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。
非杭州市户籍居民在购买杭州市首套住房时，需要提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年以上社会保险的证明。同时，暂停向已拥有1套及以上住房的非杭州市户籍居民出售新建商品住房。
限购区域：杭州限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区，萧山区、富阳区、余杭区。限购区域二手房购房资格：在杭州落户或者杭州社保连续缴纳1年，可在杭州常规区域购买二手房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。
杭州限购取消了吗
杭州限购政策没有取消。为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署杭州限购，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房限购等方面进一步加强调控。
杭州部分区域放开限购杭州限购了。2023年10月，杭州发布了买房限购政策，杭州限购区由原来的9个区改成现在的4个区，其他区域全部不限购，也就是说杭州部分区域放开限购了。杭州最新买房限购区为：西湖区、上城区、拱墅区、滨江区，一共只有4个区。
杭州没有全面取消限购。根据目前已知消息来看，杭州并没有全面取消限购政策，但是会对特定人群适当放宽限购政策。根据杭州市住保房管发布的通知来看，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60％。
杭州限购取消，操作步骤 首先，杭州限购我们来看一下杭州限购取消后，买房的操作步骤。第一步：选择好心仪的房源。在选择房源时，要根据自己的实际情况来选择，比如说，要考虑到自己的经济实力、家庭情况、工作地点等因素。第二步：办理贷款。在选择好房源后，需要办理贷款。
杭州二手房限购吗
1、杭州二手房限购吗杭州的二手住宅房限购，公寓和商铺不限购。目前，杭州是实施认房又认贷的限购政策，明确规定了限购人群和限购范围，同时还调整了公积金贷款的认贷标准，商业贷款的首付比例等。
2、杭州属于限购城市。二手房购房申请人需要具备高中以上的文化程度，拥有完全民事行为能力。非本地户籍的购房者，需要在购房之日前三年内在杭州市拥有连续缴纳两年以上的社保证明，此外非户籍的购房家庭只能够拥有一套住房。
3、在税费方面，杭州2021年调整了政策，5年内免征，限购区和非限购区的年限有所区别。5月二手房市场交易数据显示，尽管成交6998套与上月持平，但豪宅成交活跃，如壹号院以高价成交凸显市场动态。楼市观察： 5月市场中，一线城市如北上广深的二手房成交量下滑，但优质房源的置换交易增多。
4、杭州限购区域包括常规限购区域和差异化购房区域。常规限购区域包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、临平区、萧山区、富阳区、余杭区；差异化购房区域包括钱塘区、萧山区、余杭区等。
杭州外地人买二手房限购吗
杭州二手房限购吗杭州的二手住宅房限购，公寓和商铺不限购。目前，杭州是实施认房又认贷的限购政策，明确规定了限购人群和限购范围，同时还调整了公积金贷款的认贷标准，商业贷款的首付比例等。
杭州属于限购城市。二手房购房申请人需要具备高中以上的文化程度，拥有完全民事行为能力。非本地户籍的购房者，需要在购房之日前三年内在杭州市拥有连续缴纳两年以上的社保证明，此外非户籍的购房家庭只能够拥有一套住房。
提到了扩大住房限购范围，政策把二手房纳入到限购的范围。即一手房要管控，二手房也要管控，这有利于部分杭州市区和郊区次新房炒作现象的减少，有利于二手房市场都有一个稳定的市场局面。所以也使得此前买二手房的钻政策的漏洞减少了。扩大了限购的范围。
④属于杭州高层次人才；满足以上4点中的任意一点，可在杭州限购区购买新房，单身限购1套，已婚+落户满5年限购2套。
杭州最新购房政策2023
杭州购房政策2023如下：杭州限购区户籍：落户本市限购区域未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，方可在本市限购范围内限购1套住房。落户本市限购区域范围满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，单身方可在本市限购范围内限购1套住房，已婚限购2套。
非杭州市户籍居民在购买杭州市首套住房时，需要提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年以上社会保险的证明。同时，暂停向已拥有1套及以上住房的非杭州市户籍居民出售新建商品住房。
该新政策来源于2022年5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室改迹陪发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。杭州购房资格及限购规定无房家庭认定标准 （1）已婚家庭：①曾经有房，2018年4月4日之前已经过户的，属于无房家庭。
各城区房价差异明显，如滨江区平均价格为43238元/平方米，西湖区为42628元/平方米，上城区则为40021元/平方米。非限购区如余杭区和萧山区的房价相对亲民，分别为29166元/平方米和31759元/平方米。
