占有改定和指示交付的区别
- 1、占有改定物权转移时间是什么时候?
- 2、占有改定适用善意取得吗
- 3、什么是占有改定
- 4、占有改定是什么意思
占有改定物权转移时间是什么时候?
占有改定物权转移时间是在双方签订买卖合同之后，继续使用物品的合同生效的时候，在物品转让的方式中，有时候双方并没有签订买卖合同之后就完成物权转让，而是由卖方继续使用。这样等租赁合同或者使用合同到期后，该物的物权发生转移。
法律上规定的占有改定这种交付方法是从买卖合同生效以后所有权就发生了转移了，只不过在买卖合同当中又进一步约定了实际交付动产的时间，可是在买卖合同形成以后，等于原产权人在这段时间是租用的当事人的动产，约定的时间到了以后就应该马上交付。
依据我国相关法律法规，原则上讲，只要占用权设定交易达成即买卖合同正式生效之日起，动产物权便自动实现了流转。
依照现行法律法规的明确规定，在采取占有改定方式的交易过程中，通常情况下，自买卖合同正式生效的那刻起，动产的所有权即刻产生自然并直接的转移。
占有改定的风险转移时间就是合同签订的时间，合同生效后发生占有改定的变化，也就存在风险的转移。
占有改定适用善意取得吗
占有改定不适用善意取得。善意取得适用占有委托物，不适用占有脱离物，占有脱离物是指非基于真权利人的意思丧失占有的物，比如脏物、遗失物、漂流物、埋藏物、隐藏物等，这样是为保护受让人的权利，保护国家利益。
占有改定是不适用善意取得的。占有改定和善意取得这两者的制度是相反的，善意取得适用于占有委托物但不适用于占有脱离物。这样也是为了更好的保护受让人的权利以及国家利益。
法律主观： 占有改定 适用善意取得吗占有改定是观念交付的一种，占有改定不适用善意取得。《 中华人民共和国民法典 》第四百六十条，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
什么是占有改定
1、占有改定是拟制交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。
2、占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
3、占有改定是指，当事人双方约定转让动产的同事，又约定由出让人继续占有该动产，仅对该动产的所有权的权利进行了转让。《中华人民共和国民法典》 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
4、法律分析：根据我国法律规定，占有改定是指财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
5、法律分析：占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。
6、占有改定是指动产物权的变动，在观念上改变对物的占有，即让物权人仍然继续占有该物，但法律上承认物权人已经失去了对该物的占有，从而完成了交付的过程。这种方式主要出现在买卖交易中，尤其在涉及动产的买卖中更为常见。
占有改定是什么意思
1、占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
2、占有改定是指，当事人双方约定转让动产的同事，又约定由出让人继续占有该动产，仅对该动产的所有权的权利进行了转让。《中华人民共和国民法典》 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
3、法律分析：根据我国法律规定，占有改定是指财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
4、占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。
5、按照法律规定，占有改定是指动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产。例如一方将某物卖给另一方之后，又约定租用该物。物权自该约定生效时发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
